초 역세권 업무단지 독점 수익 보장까지 형지 글로벌 패션 복합센터 보유분 공개

 

안녕하세요

 

아하 부동산 정보 입니다!

 

 

오늘 정보는

 

초 역세권 업무단지 독점 상업시설

패션그룹 형지 본사 사옥 안에 위치

거기에 임대 수익까지 보장해주는 상업시설

인천 송도 형지 글로벌 패션 복합센터 입니다

 

 

많은 분들이 투자처로 선택해 주셔서

 

보유하고 있던 호실 들에 대해서

 

2차 분양승인이 완료 되었다고 합니다

 

 

 

 

형지 글로벌 패션 복합센터는

 

 

인천 광역시 연수구 송도동 11-2 번지에 위치해 있으며

 

 

지하3층~ 지상 23층 규모

 

오피스, 오피스텔, 상업시설

 

3개 동으로

 

 

롯데건설 책임준공으로 진행됩니다.

 

 

 

 

 

 

2021년 10월 준공 예정이며

 

준공과 동시에

 

패션그룹 형지 본사 및 모든 계열사가

 

이전을 하게 되어

 

머리 위 배후 수요를 가질 뿐 아니라

 

사옥 내 상업시설 이라는 메리트를 가지게 됩니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대로변에 위치해 있어

 

노출에 대한 장점이 있으며

 

 

 

 

 

 

 

 

인천 지하철 1호선

 

지식정보단지역 2번출구 바로 앞 

 

초 역세권

 

 

 

버스정류장과 택시 승강장 까지 있어

 

대중교통으로서의 접근성이

 

뛰어난 위치에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

GTX-B 노선 예정지가

 

인천대 입구역 과

 

테크노 파크역으로 예정되어 있고

 

어느 곳이 되더라도

 

 

 

한 정거장 차이로

 

차후 지가상승으로 인한

 

시세차익까지 기대 해 볼수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

송도 형지 상가는

 

배후수요도 풍부합니다

 

 

형성되어있는 업무단지 안에

 

상업시설이 입주 할 수 었어

 

 

업무단지 독점 상업시설이며

 

 

업무단지 안에 약 4만명의 근로자

 

주변 공동주택 약 1만 세대

 

인천대 학생수 약 1만 6천여명 까지

 

 

다양한 수요를 가지고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

스트리트몰 형식의 상가로 되어 있으며

 

 

3개의 에스컬레이터

 

2개의 엘리베이터로

 

1층과 2층 동선을 편하게

 

만들었으며

 

 

2층은 오피스와 오피스텔이

 

직접 연결이 되어 있어

 

머리위 수요가 쉽게

 

접근할 수 있도록 했습니다.

 

 

 

임대같은경우

 

2층은 현재 골프관련 업종과

 

피부과 통증의학과로 임대가 맞춰졌으며

 

1층은 형지 브랜드 안테나 매장과

 

다양한 업종으로 운영 위탁사에서

 

맞출 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

형지 상업시설의 가장 큰 장점은

5년간 5.2% 임대수익을 보장해준다는 점 입니다.

 

 

 

 

 

 

그냥 단순하게 해드려요

 

가 아닌

 

 

수익 확약서를 작성하며

 

준공 후 자산관리 신탁을 통해

 

매월 말일날 지급

 

 

 

임대 수익을 보장 받으시면서

 

5년간 운영위탁사가 임대관리를 해

 

임대 걱정 하지 않으셔도 되며

 

 

 

 

 

준공 후 5년 뒤 소유권 이전으로 그 동안

 

부동산 투자시  발생하는

 

세금걱정 5년간 하지 않으셔도 되고

 

 

 

대출 또한 5년뒤에 받기 때문에

 

40% 금액으로 투자가 가능해

 

투자금액의 부담을 덜어드립니다.

 

 

 

또 좋은점은

 

이러한 조건을 가지고 있으면서도

 

 

권리 승계를 통해 언제든지

 

전매처럼 행위 하실 수 있다는점 입니다

 

 

 

 

 

인천 송도에서 상업시설 공급

 

1위인 롯데건설이 책임준공으로 진행하며

 

현재 공사가 잘 진행중에 있으며

 

 

10월 5일

보유분에 대해서 2차 분양승인이 완료되었습니다

 

 

 

 

 

 

정부의 부동산 정책으로

 

아파트 갭투자만 하시던 투자자 분들도

 

 

수익형 부동산에 관심을

많이 가지고 계시는 요즘 입니다.

 

 

초역세권 업무단지 독점상가

 

5년간 5.2% 임대수익 보장

 

5년간 임차인 맞출 걱정 없고

 

투자금액에 대한 부담도 적은

 

 

좋은 조건을 가지고있는 사업지에

 

관심을 가져보셨으면

 

좋겠습니다.