백운밸리 주차타워 상업시설 브릭스 백운 정보안내 포스팅

 

 

 

안녕하세요

 

아하 부동산 정보 !

 

 

 

오늘은

 

경기도 의왕 의왕밸리에 위치한

주차타워 상업시설인

브릭스 백운

 

정보안내 입니다

 

 

 

 

 

사업지 위치는

 

경기도 의왕시 의왕백운밸리지구 주 4BL

 

<경기도 의왕시 학의동 569-7 일대>

 

일반 상업지역에 위치해 있으며

 

 

 

 

 

지하 1층~ 지상 4층의 높이

 

 

근린생활시설 43실의 규모로 지어지며

 

 

사거리 코너자리에 위치해 있어

 

 

상업시설에 중요한

 

노출에 대한 부분도 좋으며

 

 

 

 

롯데몰 바로 앞에 있다는 점도

 

좋은 이유중 하나입니다

 

 

그 이유는

 

 

 

잠실이나 의정부 등

 

대형 상업시설 인근의 상권 수익률이

 

올라갔으며

 

 

공시지가 또한 올랐기 때문입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

브릭스 백운의 입지는

 

 넓게 광역적으로 보면

 

 

수도권 남부에 유명한 백운호수와 인접한

 

택지지구 상권이며

 

현재 도로망 확충으로 접근성이 좋아진 상태이며

 

 

 

백운 밸리내 지식산업센터

 

의료복합시설 오피스텔부지가 예정되어 있어

 

 

배후수요는 점점 늘어가는 상황입니다

 

 

 

 

 

 

 

롯데 복합쇼핑몰 수요와

 

백운호수 수요

 

의왕백운밸리 거주수요

 

 

 

 

의왕 백운밸리의 골든 블럭이라고 불리는

 

위치에

 

최초이자 유일한 주차타워 상업시설입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

사업지 인근 상가주택들이 밀집되어 있으며

 

 

 

택지지구 상가주택 밀집지들은

 

광교나 판교처럼

 

대부분 카페거리로 형성이 되며

 

 

사업지 인근 상가주택 밀집 지역또한

 

카페거리로 형성 될 가능성이 높으며

 

 

 

 

 

카페거리 형성시

 

 

상가주택의 특성상 

 

 

주차 한계성으로 인해

 

 

카페거리 상권의 기점 상가 역할이 될 위치에 있습니다

 

 

 

 

 

 

백운밸리 안에는 현재

 

단지내 상가만 있기 때문에

 

 

 

현 시점에 병원과 의원 은 물론 

 

휘트니스 스크린골프 등

 

프라자 상가에 특화된

 

 

 

 

많은 업종이 부족한 상황이기때문에

 

 

임대에 대한 걱정도 크게 하지 않으셔도

 

될 것 같습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1층을 기준으로 평균 상업시설 면적은

 

전용 14.56평으로

 

일반적인 분양상가보다는 크게 구획되어있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사업지는 현재

 

열심히 지하 공사를 하고 있는 중 입니다

 

 

 

 

 

 

 

브릭스 백운의 장점을 요약해 보면

 

 

롯데복합쇼핑몰 바로 앞 사거리에 위치

 

노출이 잘 되며

 

주변 상가주택 상권이 카페 거리로 형성시

 

기점 상가의 역할

 

부족한 업종이 많아 들어 올 업종이 많아

 

임대에 대한 걱정이 적으며

 

 

백운밸리 택지지구의 최초이자 유일한

 

주차타워상업시설이라는 점 입니다