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요즘 상가 투자하시는 분들께서 많은 관심을 보이고 계시는 지역이 시화 MTV 거북섬과 반달섬 두 곳입니다
그래서 이번 포스팅은 두 지역 중 한곳인 거북섬에 위치하게 될 상가 "보니타가" 분양 정보안내 포스팅입니다.
우선 현장 이름이 독특합니다 "보니타가" 는 스페인어로 보니타 '아름답다' 와 길을 뜻하는 '가' 의 합성어로
아름다운 거리라는 뜻을 가지고 있으며 이름처럼 스페인 남부지역의 건축양식을 컨셉으로 건축이 되어 아름답고 이국적인 느낌이 물씬 나는 스트리트 상가 입니다.
보니타가의 위치는 경기도 시흥시 정왕동 2709외 15개의 필지로 굉장히 규모가 거 총 4개의 블럭으로 구성이 되며
지하 1층 ~ 지상 3층의 규모로 지어지게 됩니다.
보니타가의 위치가 최적인 이유는 인공서핑장인 웨이브파크가 앞에 위치해 있으며 지도상 좌측으로 상권과 아쿠아 테마공원이 맞 닿아 있으며 우측으로는 주상복합,공동주택들을 대면하고 있어 최적의 위치라고 볼 수 있습니다.
특히 제가 거북섬 지역에서 제일 장점이라고 생각하는 부분은 관광 호재들이 많다는 점 입니다.
시화MTV 거북섬에는 최근에 개장한 인공서핑장인 웨이브 파크, 해양생태과학관, 해양레저관광이 가능한 마리나시설,
아쿠아 펫 랜드와 아쿠아 테마공원 등 다양한 관광시설들이 들어오게 되며 그로인해 지역 안에서만 소비가 이루어 지는것만 보는 것 이 아닌 더 넓은 지역과 관광을 위한 여행객들 까지 수요로 볼 수 있기 때문에 상가에서 중요한 소비수요들이 많이 밀집하게 된다는 점 입니다.
보니타가가 위치한 거북섬 인근 관광수요를 보게되면 아쿠아리움 관광객이 연 평균 64만명 워터파크 관광객 약 77만명으로 예측해 보았을때 거북섬 방문 예상 연 관광객은 약 140만명으로 예측하고 있습니다.
관광 수요 뿐 아니라 사업지와 인접해 있는 공동주택과 오피스텔 약 1만 4천 세대의 거주민들과 시화국가산업단지, 반월국가산업단지의 종사자 관광시설 발달로 생기는 고용효과로 인한 관광지 근로자까지 사업지 바로 인근으로 탄탄한 고정수요까지 있어 보니타가는 다른 일반적인 지역에 위치한 상가들보다 수요가 탄탄한 지역에 위치해 있다고 볼 수 있겠습니다.
관광호재가 많은 거북섬의 접근성을 높아지게 만들어줄 교통 호재도 많이 있어 더 큰 미래가치를 가지고 있습니다.
26년 개통 예정인 수도권 제2외곽순환도로와 안산 ~ 여의도가 연결되는 신안산선 오이도~한양대역 까지 연결되는 스마트 허브 트램, 월곶~판교로 이어지는 월곶,판교선 까지 다양한 교통 호재들로 인하여 모두 개발 완료시 수도권은 물론
광역적으로도 뛰어난 접근성을 가지게 됩니다.
앞에서는 지역에 대한 장점을 보셨다면 이제 "보니타가" 만의 장점에 대해 알아보겠습니다.
총 4개의 블럭으로 구성된 스트리트 상가인 보니타가의 상품구성은 거북섬 내에 위치하게 될 다른 상가들에 비해 큰 장점은 다양한 해양 스포츠 시설들이 상업시설 안에 위치해 있어 독보적인 집객효과를 볼 수 있다는 점입니다.
여가활동이 중요해지는 요즘 점점 증가하고 있는 다이빙 인구와 서핑인구를 위한 딥 다이빙 시설과 실내서핑장은 물론
키즈풀장, 스파시설, 인피티니풀장 까지 다양한 시설이 보니타가 안에 위치하게 되어 일반단위의 관광객은 물론
가족단위의 관광객들까지 집객이 가능해 낙수효과를 일으켜 상업시설 안 상권에도 좋은 영향을 줄 수 있어
거북섬의 일반적인 상업시설 빠르게 상권 형성이 가능하다고 예측해 볼 수 있습니다
또한 인도어,아웃도어의 공존으로 사계절동안 안정적인 쇼핑이 가능하며 순환형 동선으로 상가에 들어온 고객들이 지루하지 않은 동선을 만들어 오래 머무를수 있게 만들어 주며 넉넉한 주차시설 까지 갖추고 있어 장점을 두루갖춘 상업시설입니다.
시화 MTV 거북섬에 위치하게 될 스트리트형 상업시설 보니타가의 장점을 요약해 본다면
시화 MTV 거북섬 최고의 위치에 있으며 이국적이고 희소성있는 외관과 거북섬내 관광시설로 인하여 유입되는 관광객 인근에 위치한 산업단지, 오피스텔,공동주택 거주민, 등 상가에서 중요한 탄탄한 배후수요를 갖추고 있으며
상가 내 다양한 해양 스포츠 시설 운영으로 인한 집객효과로 다른 타 사업지 보다 빠르게 형성되는 탄탄한 상권 형성입니다.
더욱 더 자세한 내용과 자료 분양가는 직접 상담을 통해서 알아보실 수 있으며 추천 드립니다.
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