" 안녕하세요 A-ha 부동산정보 입니다 "
오늘 전달해 드릴 사업지는 서울특별시 중구에 위치한
생활형 숙박시설인 빌리브 아카이브 남산 정보 입니다.
"빌리브 아카이브 남산" 은
서울특별시 중구 필동1가 43-1 일원에 위치해 있으며
지하 2층 ~ 지상 20층 높이 455실 규모 이며
충무로역과 직접 연결이 되는 장점을 가지고 있습니다
충무로역과 직접연결이 될 예정인 사업지이며 지하철 1,2,3,4,5 호선 5개의 역세권에 위치해 찾아보기 힘든
최적의 교통망을 가지고 있으며 명동 청계천 신세계본점 등 다양한 생활문화시설로 최적의 생활인프라를 갖추고 있으며
동대문 과 명동상권들이 인접해 관광객의 밀집과 직주근접 종사자등 다양한 수요도 가지고 있는 사업지입니다.
사업지가 위치한 중구의 연도별 공급 과 입주 내용을보면
"빌리브 아카이브 남산"이 위치한 필동에는 공급이 없으며
충무로 역세권에 신규 공급이 낮은 상태이기 때문에 희소성과 경쟁력을 갖추고 있습니다
또한 입지적 으로 보게 되면
환승역세권에 위치해 있는곳의 사업지가 임대료를 60~65 받고있지만 환승역세권에 상권까지 갖추고 있는곳은 90~95만원의 임대료를 받고 있습니다
"빌리브 아카이브 남산" 은 환승역에 위치해 있고 주변 서울의 대표적인 상권을 가지고 있기때문에
인근 다른 사업지 보다 높은 임대료를 받을수있는 위치에 있습니다.
종합해서 보면 "빌리브 아카이브 남산" 은 서울 시내 권역에 신규공급이 어려워 공급률이 낮은곳에 들어오는 신규 공급 사업지 이기 때문에 희소성과 경쟁력을 갖추고 있고 환승 역세권에 상권까지 갖추고 있는 장점을 가지고 있기 때문에
투자가치가 높은곳이라 생각합니다.
" 빌리브 아카이브 남산 " 은 2015년 부동산 관련전공 석,박사 들이 주축이 되어 창업한 홈즈컴퍼니 라는 운영위탁사를 통해서 위탁운영이 가능합니다.
일반 적으로 중개업소를 통해 임차인을 맞추고 매월 임대료를 받는 시스템이지만 계약기간이 만료나 계약해지시 공실이 발생 지속적으로 신경을 써야하며 그외 청소 고장 수리 등 다양한 민원으로도 신경을 써줘야 하지만
운영위탁사를 통하면 임대료정산과 유지보수 등 다양한 부분을 신경써 주기 때문에 편리하다는 장점을 가지고 있습니다.
남산 아카이브 남산은 총 455 실의 생활숙박시설이며
타입 구성은 A,B,C 타입 원룸형과 D,E,T 타입 1.5룸 형으로 되어 있습니다
A 타입
B 타입
C 타입
D 타입
E타입
T 타입
계약진행 분양가 등 자세한 내용은 상담을 통해서 알아보실 수 있습니다.
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